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France › Nice › Châteauneuf › Avenue Shakespeare › n° 15

15 Avenue Shakespeare, Nice

Vendu 335 000 € (6 700 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 796 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Shakespeare4 815 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 281 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 700 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Shakespeare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 8 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €
03/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €
07/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 780 €8 020 €/m² 8 020 €
02/05/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
29/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 293 500 €5 870 €/m² 5 870 €
02/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €
27/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €
29/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 000 €4 852 €/m² 4 852 €
28/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €
10/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
08/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
30/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/03/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 500 €3 880 €/m² 3 880 €
17/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
02/05/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 500 €2 991 €/m² 2 991 €
08/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
11/08/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
13/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
08/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
12/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
23/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 8 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV SHAKESPEARE 17 m² 144 194 € 8 482 €
16 AV SHAKESPEARE 32 m² 92 000 € 2 875 €
18 AV SHAKESPEARE 26 m² 154 310 € 5 935 €
16 AV SHAKESPEARE 21 m² 158 508 € 7 548 €
25 RUE CHATEAUNEUF 41 m² 184 008 € 4 488 €
25 RUE CHATEAUNEUF 78 m² 285 012 € 3 654 €
14 AV SHAKESPEARE 30 m² 143 010 € 4 767 €
14 AV SHAKESPEARE 98 m² 205 016 € 2 092 €
14 AV SHAKESPEARE 73 m² 320 032 € 4 384 €
14 AV SHAKESPEARE 29 m² 140 360 € 4 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 8 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Shakespeare
Fourchette courante3 920 – 6 025 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Shakespeare ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Shakespeare173 ventes depuis 2014 · 4 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Shakespeare à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Shakespeare a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 50 m² à 335 000 €, soit 6 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Shakespeare ?

Oui : 6 700 €/m² contre 4 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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