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France › Nice › Châteauneuf › Avenue Shakespeare › n° 14

14 Avenue Shakespeare, Nice

Vendu 143 000 € (4 767 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 457 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Shakespeare4 815 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 300 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 4 926 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 767 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Shakespeare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 685 € À 5 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
01/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
29/03/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
09/05/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
24/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 397 350 €5 094 €/m² 5 094 €
27/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €
15/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 370 €4 840 €/m² 4 840 €
01/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
27/02/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
11/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
16/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
16/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 975 €4 080 €/m² 4 080 €
05/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
23/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €
15/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/04/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
03/06/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
06/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 255 €3 457 €/m² 3 457 €
27/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 308 000 €4 162 €/m² 4 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 8 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV SHAKESPEARE 39 m² 312 780 € 8 020 €
15 AV SHAKESPEARE 60 m² 160 020 € 2 667 €
15 AV SHAKESPEARE 50 m² 335 000 € 6 700 €
15 AV SHAKESPEARE 54 m² 262 008 € 4 852 €
15 AV SHAKESPEARE 44 m² 254 980 € 5 795 €
15 AV SHAKESPEARE 38 m² 244 986 € 6 447 €
15 AV SHAKESPEARE 60 m² 207 000 € 3 450 €
15 AV SHAKESPEARE 52 m² 274 976 € 5 288 €
15 AV SHAKESPEARE 43 m² 199 993 € 4 651 €
15 AV SHAKESPEARE 60 m² 190 020 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Shakespeare
Fourchette courante3 920 – 6 025 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Shakespeare ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Shakespeare173 ventes depuis 2014 · 4 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Shakespeare à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Shakespeare a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 30 m² à 143 000 €, soit 4 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Shakespeare ?

Non : 4 767 €/m² contre 4 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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