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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 142

142 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 224 300 € (3 738 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1422 845 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Ray-Gravier-Dunant3 668 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 607 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 738 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 597 € À 3 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 142 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 300 €3 738 €/m² 3 738 €
26/07/2021 n° 142 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 500 €3 284 €/m² 3 284 €
25/02/2021 n° 142 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €
05/02/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 820 €2 597 €/m² 2 597 €
22/06/2017 n° 142 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/04/2017 n° 142 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
02/07/2015 n° 142 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV HENRY DUNANT 60 m² 390 000 € 6 500 €
113 B AV HENRY DUNANT 64 m² 196 672 € 3 073 €
113 B AV HENRY DUNANT 74 m² 159 988 € 2 162 €
113 AV HENRY DUNANT 91 m² 259 987 € 2 857 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 171 528 € 3 063 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 159 992 € 2 857 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 169 008 € 3 018 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 164 024 € 2 929 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 207 984 € 3 714 €
117 AV HENRY DUNANT 56 m² 163 016 € 2 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 109 – 4 072 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant687 ventes · 3 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 60 m² à 224 300 €, soit 3 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 3 738 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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