CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 2

2 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 698 000 € (5 496 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 496 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Scuderi5 002 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Rimiez4 940 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice6 432 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 61 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN413 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 496 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Scuderi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 29/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 698 000 €5 496 €/m² 5 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 15 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV SCUDERI 90 m² 749 970 € 8 333 €
3 AV SCUDERI 140 m² 1 274 980 € 9 107 €
35 AV CAP DE CROIX 180 m² 1 609 920 € 8 944 €
29 AV CAP DE CROIX 160 m² 895 040 € 5 594 €
35 AV SAINTE COLETTE 99 m² 890 010 € 8 990 €
2 AV VERANI 258 m² 2 350 122 € 9 109 €
48 AV CAP DE CROIX 67 m² 399 990 € 5 970 €
42 AV CAP DE CROIX 230 m² 1 425 080 € 6 196 €
42 AV CAP DE CROIX 230 m² 1 215 090 € 5 283 €
42 AV CAP DE CROIX 90 m² 1 404 990 € 15 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 15 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Scudéri
Fourchette courante6 284 – 8 405 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Scudéri ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 698 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 495 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Scuderi252 ventes depuis 2014 · 5 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 127 m² à 698 000 €, soit 5 496 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 5 496 €/m² contre 5 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien