CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mont Boron › Avenue Cap de Croix › n° 42

42 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 1 425 000 € (6 196 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 196 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Cap de Croix4 866 €/m² 427 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Mont Boron11 208 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Nice16 115 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HE0003 + HE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 108 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 196 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 283 € À 15 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 42 · Maison · 10 p. 16/10/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 425 000 €6 196 €/m² 6 196 €
16/10/2024 n° 42 · Maison · 4 p. 16/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 405 000 €15 611 €/m² 15 611 €
12/07/2023 n° 42 · Maison · 10 p. 12/07/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 215 000 €5 283 €/m² 5 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 530 € 33 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV CAP DE NICE 200 m² 3 880 000 € 19 400 €
19 AV JEAN LORRAIN 114 m² 1 890 006 € 16 579 €
9013 AV CAP DE NICE 165 m² 4 300 065 € 26 061 €
1 AV ERNESTINE 136 m² 889 984 € 6 544 €
11 AV CAP DE NICE 150 m² 4 600 050 € 30 667 €
29 AV JEAN LORRAIN 100 m² 3 300 000 € 33 000 €
9001 AV CAP DE NICE 132 m² 3 339 996 € 25 303 €
9001 AV CAP DE NICE 132 m² 2 799 984 € 21 212 €
10 BD DU MONT BORON 76 m² 897 028 € 11 803 €
3 AV ERNESTINE 86 m² 2 299 984 € 26 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 530 € à 33 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cap de Nice
Fourchette courante21 554 – 25 647 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Cap de Nice ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+208 %
Rendement brut1.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 518 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix427 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 11 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 16 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 230 m² à 1 425 000 €, soit 6 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 6 196 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien