France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Lambert › n° 171

171 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 290 000 € (4 603 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1713 739 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 557 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 5 731 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 603 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 392 € À 7 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 171 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

24/07/2025 n° 171 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/06/2023 n° 171 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

13/05/2022 n° 171 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/12/2020 n° 171 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

04/09/2020 n° 171 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 030 €3 739 €/m² 3 739 €

13/06/2019 n° 171 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 900 €4 023 €/m² 4 023 €

18/10/2017 n° 171 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 440 €3 102 €/m² 3 102 €

19/06/2017 n° 171 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €

13/03/2017 n° 171 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

27/12/2016 n° 171 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

14/10/2016 n° 171 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 300 €392 €/m² 392 €

07/10/2016 n° 171 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/09/2016 n° 171 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 500 €3 782 €/m² 3 782 €

08/12/2015 n° 171 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

19/08/2014 n° 171 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

23/07/2014 n° 171 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Saint Lambert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113−29 %2 948 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2022 n° 115−13 %3 611 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2024 n° 121−18 %3 400 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 123−10 %3 761 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2025 n° 135+8 %4 500 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2023 n° 165−23 %3 189 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

n° 171VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 173−20 %3 341 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE SAINT LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 144 T+35 %5 601 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2015 n° 146 B+80 %7 509 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 150−17 %3 460 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2024 n° 166−36 %2 660 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 168−17 %3 460 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Saint Lambert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 908 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €

19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €

19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €

19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €

30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €

30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €

30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €

30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €

30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Auber

Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Auber ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 63 m² à 290 000 €, soit 4 603 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 603 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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