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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Lambert › n° 166

166 Avenue Saint Lambert, Nice

Vendu 280 000 € (4 308 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1662 660 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Saint Lambert4 164 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice5 557 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 5 731 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
23/08/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
15/10/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
30/03/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
17/01/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Saint Lambert240 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Saint Lambert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 65 m² à 280 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Lambert ?

Oui : 4 308 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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