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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Avenue Saint Joseph › n° 3

3 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Saint Joseph3 980 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 922 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 713 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2014 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Saint Joseph

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 403 € 10 179 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA CROIX 26 m² 205 010 € 7 885 €
6 RUE DE LA CROIX 39 m² 157 482 € 4 038 €
8 RUE DE LA CROIX 57 m² 279 528 € 4 904 €
8 RUE DE LA CROIX 55 m² 278 025 € 5 055 €
10 RUE DE LA CROIX 77 m² 185 031 € 2 403 €
10 RUE DE LA CROIX 34 m² 150 008 € 4 412 €
10 RUE DE LA CROIX 41 m² 142 516 € 3 476 €
10 RUE DE LA CROIX 100 m² 655 000 € 6 550 €
10 RUE DE LA CROIX 77 m² 237 468 € 3 084 €
3 RUE DE LA CONDAMINE 28 m² 285 012 € 10 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Joseph
Fourchette courante4 222 – 5 066 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Joseph ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph58 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2014, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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