CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue Saint Joseph › n° 19

19 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 155 000 € (9 688 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 06200127 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Saint Joseph4 268 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Antoine Ginestière4 893 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MH0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2022 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 484 € À 9 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
03/08/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
18/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
02/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 510 € 6 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RENE VIETTO 200 m² 787 000 € 3 935 €
15 RUE RENE VIETTO 182 m² 899 990 € 4 945 €
73 AV JOSEPH DURANDY 89 m² 300 019 € 3 371 €
73 AV JOSEPH DURANDY 54 m² 200 016 € 3 704 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
36 AV JOSEPH DURANDY 87 m² 390 021 € 4 483 €
21 AV JOSEPH DURANDY 227 m² 1 050 102 € 4 626 €
161 RTE DE CANTA GALET 60 m² 90 600 € 1 510 €
161 RTE DE CANTA GALET 64 m² 329 984 € 5 156 €
161 RTE DE CANTA GALET 76 m² 320 036 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 6 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Durandy
Fourchette courante4 610 – 5 777 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joseph Durandy ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph63 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière557 ventes · 4 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 16 m² à 155 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Oui : 9 688 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +127 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien