France › Nice › Parc Impérial › Avenue Saint Joseph › n° 9

9 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 125 000 € (3 788 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Saint Joseph4 268 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Parc Impérial3 711 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 500 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 4 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 788 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Saint Joseph, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 684 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026 n° 3−35 %2 778 €/m²Appt 36 m² · vendu 2014 n° 7−46 %2 314 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17+13 %4 828 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 19+6 %4 535 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2022 n° 21−28 %3 054 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 4 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 767 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−31 %2 933 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−15 %3 646 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022 n° 12+13 %4 816 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 18−4 %4 101 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−19 %3 473 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 909 € 9 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV SAINT JOSEPH 58 m² 210 018 € 3 621 €

10 AV SAINT JOSEPH 71 m² 419 965 € 5 915 €

12 AV SAINT JOSEPH 77 m² 370 832 € 4 816 €

17 AV SAINT JOSEPH 52 m² 299 000 € 5 750 €

13 RUE DU ROCHER 20 m² 60 000 € 3 000 €

13 RUE DU ROCHER 17 m² 77 996 € 4 588 €

13 RUE DU ROCHER 20 m² 79 620 € 3 981 €

13 RUE DU ROCHER 20 m² 109 000 € 5 450 €

13 RUE DU ROCHER 18 m² 93 006 € 5 167 €

13 RUE DU ROCHER 40 m² 173 000 € 4 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 9 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Joseph

Fourchette courante4 184 – 5 719 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Parc Impérial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph62 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial709 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 33 m² à 125 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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