CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Caucade › Avenue Saint Barthelemy › n° 66

66 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 91 000 € (2 275 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Avenue Saint Barthelemy, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 692 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Caucade3 985 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 291 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €
10/10/2022 n° 66 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
03/08/2022 n° 66 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/12/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
24/04/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 121 € 6 131 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD NAPOLEON III 22 m² 99 990 € 4 545 €
170 BD NAPOLEON III 61 m² 315 004 € 5 164 €
170 BD NAPOLEON III 27 m² 145 989 € 5 407 €
170 BD NAPOLEON III 38 m² 224 010 € 5 895 €
170 BD NAPOLEON III 50 m² 245 450 € 4 909 €
170 BD NAPOLEON III 21 m² 95 004 € 4 524 €
170 BD NAPOLEON III 27 m² 122 013 € 4 519 €
170 BD NAPOLEON III 42 m² 224 994 € 5 357 €
170 BD NAPOLEON III 22 m² 129 998 € 5 909 €
170 BD NAPOLEON III 48 m² 225 024 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 121 € à 6 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte-Marguerite
Fourchette courante3 684 – 4 977 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte-Marguerite ↗
Caucade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Caucade ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaucade996 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 40 m² à 91 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 2 275 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien