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France › Nice › Cessole › Avenue Rene Boylesve › n° 9

9 Avenue Rene Boylesve, Nice

Vendu 495 893 € (3 444 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Rene Boylesve, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Rene Boylesve4 170 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cessole3 527 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 979 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Rene Boylesve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 209 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 9 · Maison · 7 p. 19/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 495 893 €3 444 €/m² 3 444 €
19/07/2022 n° 9 · Maison · 7 p. 19/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 495 893 €3 444 €/m² 3 444 €
07/12/2021 n° 9 · Maison · 7 p. 07/12/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 462 137 €3 209 €/m² 3 209 €
07/12/2021 n° 9 · Maison · 7 p. 07/12/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 462 137 €3 209 €/m² 3 209 €
10/09/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 10/09/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 520 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 10 353 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE CASTELLANE 140 m² 597 940 € 4 271 €
71 AV CYRILLE BESSET 70 m² 265 020 € 3 786 €
29 AV CYRNOS 82 m² 475 026 € 5 793 €
20 AV CHANTAL 113 m² 388 607 € 3 439 €
43 AV CYRNOS 49 m² 424 977 € 8 673 €
2 AV MONTCLAR 141 m² 799 047 € 5 667 €
5 AV CHANTAL 112 m² 760 032 € 6 786 €
6 AV SEVIGNE 120 m² 975 000 € 8 125 €
6 AV SEVIGNE 120 m² 780 000 € 6 500 €
20 CHE DE LA PINEDE 120 m² 519 960 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Boylesve
Ventes sur la voie2
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Cessole
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune120ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-41 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 829 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Rene Boylesve127 ventes depuis 2014 · 4 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Rene Boylesve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Rene Boylesve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 144 m² à 495 893 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Boylesve ?

Non : 3 444 €/m² contre 4 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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