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France › Nice › Cessole › Avenue Rene Boylesve › n° 2

2 Avenue Rene Boylesve, Nice

Vendu 103 000 € (3 433 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 436 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Rene Boylesve4 170 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 417 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 793 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Rene Boylesve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 3 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
24/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €
12/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
01/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €
26/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 500 €2 592 €/m² 2 592 €
29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/01/2016 n° 2 · Appartement 06/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 652 € 7 681 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV RENE BOYLESVE 27 m² 138 105 € 5 115 €
3 AV RENE BOYLESVE 51 m² 197 013 € 3 863 €
3 AV RENE BOYLESVE 52 m² 239 980 € 4 615 €
3 AV RENE BOYLESVE 27 m² 109 998 € 4 074 €
3 AV RENE BOYLESVE 33 m² 109 989 € 3 333 €
3 AV RENE BOYLESVE 27 m² 110 511 € 4 093 €
6 AV RENE BOYLESVE 37 m² 87 986 € 2 378 €
61 AV CYRILLE BESSET 81 m² 297 027 € 3 667 €
3 AV VALDILETTA 30 m² 99 750 € 3 325 €
61 AV CYRILLE BESSET 31 m² 85 994 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 7 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Boylesve
Fourchette courante3 385 – 5 320 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue René Boylesve ↗
Cessole
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Rene Boylesve127 ventes depuis 2014 · 4 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Rene Boylesve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Rene Boylesve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, appartement de 30 m² à 103 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Boylesve ?

Non : 3 433 €/m² contre 4 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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