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France › Nice › Cessole › Avenue Rene Boylesve › n° 6

6 Avenue Rene Boylesve, Nice

Vendu 88 000 € (2 378 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Rene Boylesve, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 358 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Rene Boylesve4 170 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 405 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 743 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 378 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Rene Boylesve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
19/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 525 €4 057 €/m² 4 057 €
25/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
13/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
18/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
14/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 471 €3 358 €/m² 3 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 832 € 6 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV RENE BOYLESVE 23 m² 152 007 € 6 609 €
8 AV RENE BOYLESVE 65 m² 189 995 € 2 923 €
8 AV RENE BOYLESVE 38 m² 117 914 € 3 103 €
12 AV RENE BOYLESVE 62 m² 364 994 € 5 887 €
12 AV RENE BOYLESVE 62 m² 379 998 € 6 129 €
12 AV RENE BOYLESVE 52 m² 268 008 € 5 154 €
12 AV RENE BOYLESVE 23 m² 125 695 € 5 465 €
12 AV RENE BOYLESVE 23 m² 115 000 € 5 000 €
12 AV RENE BOYLESVE 34 m² 196 996 € 5 794 €
61 AV CYRILLE BESSET 31 m² 109 988 € 3 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Boylesve
Fourchette courante3 385 – 5 320 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue René Boylesve ↗
Cessole
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Rene Boylesve127 ventes depuis 2014 · 4 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Rene Boylesve à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Rene Boylesve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 37 m² à 88 000 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Boylesve ?

Non : 2 378 €/m² contre 4 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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