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France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 9007

9007 Avenue Lympia, Nice

Vendu 115 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90076 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Lympia5 979 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carnot6 319 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice6 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9007Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9007 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 9007 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/10/2023 n° 9007 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
01/02/2023 n° 9007 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
29/08/2022 n° 9007 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €
29/06/2022 n° 9007 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €
17/05/2022 n° 9007 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 173 350 €7 537 €/m² 7 537 €
23/07/2019 n° 9007 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/03/2019 n° 9007 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/11/2018 n° 9007 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
20/10/2017 n° 9007 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
07/06/2017 n° 9007 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €
05/08/2016 n° 9007 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €
15/05/2014 n° 9007 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 473 € 11 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 AV LYMPIA 90 m² 412 020 € 4 578 €
5 AV LYMPIA 59 m² 240 838 € 4 082 €
5 AV LYMPIA 114 m² 790 020 € 6 930 €
5 AV LYMPIA 114 m² 1 290 024 € 11 316 €
5 AV LYMPIA 51 m² 200 022 € 3 922 €
6 AV LYMPIA 23 m² 190 003 € 8 261 €
6 AV LYMPIA 56 m² 420 000 € 7 500 €
6 AV LYMPIA 39 m² 299 988 € 7 692 €
6 AV LYMPIA 56 m² 339 976 € 6 071 €
6 AV LYMPIA 41 m² 284 991 € 6 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lympia
Fourchette courante5 201 – 7 608 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lympia ↗
Carnot
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9007 ?

LA RUEAvenue Lympia104 ventes depuis 2014 · 5 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot570 ventes · 6 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9007Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9007 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9007 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 23 m² à 115 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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