France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 9006

9006 Avenue Lympia, Nice

Vendu 466 890 € (6 396 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90065 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Lympia5 979 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Carnot6 319 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0063 + KL0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 396 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9006 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 235 € À 6 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 466 890 €6 396 €/m² 6 396 €

28/03/2023 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

17/12/2021 n° 9006 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 300 €6 009 €/m² 6 009 €

27/03/2020 n° 9006 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

13/03/2020 n° 9006 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 361 430 €5 315 €/m² 5 315 €

11/01/2019 n° 9006 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/07/2018 n° 9006 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

02/11/2017 n° 9006 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 520 000 €5 977 €/m² 5 977 €

06/10/2016 n° 9006 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 455 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/04/2014 n° 9006 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Lympia, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 9007 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %5 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 3+4 %6 211 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−26 %4 450 €/m²Appt 59 m² · 18 ventes · 2024 n° 15−11 %5 349 €/m²Appt 70 m² · 27 ventes · 2025 n° 9007+5 %6 250 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2024 n° 9015−8 %5 481 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9017−23 %4 578 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 9021+13 %6 786 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019

AVENUE LYMPIAMÉDIANE DE LA RUE 5 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %3 571 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−21 %4 732 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2025 n° 6 B+3 %6 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 14+3 %6 170 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024

n° 9006VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 473 € 11 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9017 AV LYMPIA 90 m² 412 020 € 4 578 €

5 AV LYMPIA 51 m² 200 022 € 3 922 €

5 AV LYMPIA 114 m² 1 290 024 € 11 316 €

5 AV LYMPIA 114 m² 790 020 € 6 930 €

5 AV LYMPIA 59 m² 240 838 € 4 082 €

6 AV LYMPIA 56 m² 420 000 € 7 500 €

6 AV LYMPIA 39 m² 299 988 € 7 692 €

6 AV LYMPIA 56 m² 339 976 € 6 071 €

6 AV LYMPIA 41 m² 284 991 € 6 951 €

6 AV LYMPIA 23 m² 190 003 € 8 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lympia

Fourchette courante5 201 – 7 608 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lympia ↗

Carnot

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+3 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9006 ?

LA RUEAvenue Lympia104 ventes depuis 2014 · 5 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot570 ventes · 6 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9006 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9006 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 73 m² à 466 890 €, soit 6 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Oui : 6 396 €/m² contre 5 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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