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France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 5

5 Avenue Lympia, Nice

Vendu 240 817 € (4 082 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0600032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 339 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice6 100 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 082 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 11 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 817 €4 082 €/m² 4 082 €
27/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €
15/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 290 000 €11 316 €/m² 11 316 €
03/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
18/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 790 000 €6 930 €/m² 6 930 €
27/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €
17/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 440 000 €5 867 €/m² 5 867 €
06/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €
09/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 000 €5 208 €/m² 5 208 €
04/08/2017 n° 5 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 429 000 €2 860 €/m² 2 860 €
24/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
23/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 700 €4 217 €/m² 4 217 €
17/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 355 000 €4 797 €/m² 4 797 €
29/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €
15/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €
26/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 000 €3 895 €/m² 3 895 €
18/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 490 000 €6 203 €/m² 6 203 €
20/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 319 184 €3 755 €/m² 3 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 473 € 9 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV LYMPIA 29 m² 277 994 € 9 586 €
3 AV LYMPIA 38 m² 243 998 € 6 421 €
42 BD CARNOT 79 m² 506 232 € 6 408 €
1 AV LYMPIA 35 m² 197 995 € 5 657 €
9007 AV LYMPIA 23 m² 115 000 € 5 000 €
9007 AV LYMPIA 67 m² 359 991 € 5 373 €
9007 AV LYMPIA 23 m² 173 351 € 7 537 €
9007 AV LYMPIA 28 m² 203 000 € 7 250 €
9007 AV LYMPIA 28 m² 219 996 € 7 857 €
9007 AV LYMPIA 28 m² 184 996 € 6 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 9 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lympia
Fourchette courante5 195 – 7 610 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lympia ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 59 m² à 240 817 €, soit 4 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Non : 4 082 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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