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France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 3

3 Avenue Lympia, Nice

Vendu 278 000 € (9 586 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice6 097 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 586 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 9 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 000 €9 586 €/m² 9 586 €
07/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 000 €6 421 €/m² 6 421 €
05/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 174 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 037 € 11 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV LYMPIA 114 m² 790 020 € 6 930 €
5 AV LYMPIA 59 m² 240 838 € 4 082 €
5 AV LYMPIA 51 m² 200 022 € 3 922 €
5 AV LYMPIA 114 m² 1 290 024 € 11 316 €
42 BD CARNOT 79 m² 506 232 € 6 408 €
1 AV LYMPIA 35 m² 197 995 € 5 657 €
6 AV LYMPIA 41 m² 284 991 € 6 951 €
6 AV LYMPIA 23 m² 190 003 € 8 261 €
6 AV LYMPIA 56 m² 339 976 € 6 071 €
6 AV LYMPIA 39 m² 299 988 € 7 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 037 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lympia
Fourchette courante5 195 – 7 610 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lympia ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 29 m² à 278 000 €, soit 9 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Oui : 9 586 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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