CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Port › Avenue Lympia › n° 14

14 Avenue Lympia, Nice

Vendu 500 000 € (11 905 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0630098 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 170 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice6 203 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 905 €/m² en 2024 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 11 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
26/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/02/2020 n° 14 · Maison · 2 p. 04/02/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
15/11/2018 n° 14 · Maison · 2 p. 15/11/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
21/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €
16/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
01/04/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 628 € 8 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9015 AV LYMPIA 137 m² 994 209 € 7 257 €
9015 AV LYMPIA 26 m² 142 506 € 5 481 €
5 AV JEANNE MARLIN 54 m² 300 024 € 5 556 €
15 AV LYMPIA 78 m² 282 984 € 3 628 €
15 AV LYMPIA 40 m² 335 000 € 8 375 €
15 AV LYMPIA 80 m² 510 000 € 6 375 €
15 AV LYMPIA 80 m² 365 040 € 4 563 €
15 AV LYMPIA 65 m² 327 015 € 5 031 €
15 AV LYMPIA 80 m² 520 000 € 6 500 €
15 AV LYMPIA 65 m² 304 005 € 4 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 628 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lympia
Fourchette courante5 195 – 7 610 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lympia ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 42 m² à 500 000 €, soit 11 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Oui : 11 905 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +144 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien