France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 15

15 Avenue Lympia, Nice

Vendu 416 420 € (5 949 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 349 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice6 330 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 5 949 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 8 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 416 420 €5 949 €/m² 5 949 €

10/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

11/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

22/04/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

29/08/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 540 000 €7 297 €/m² 7 297 €

10/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

08/06/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €

31/03/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

09/02/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €

28/01/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 000 €5 031 €/m² 5 031 €

09/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

26/04/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

29/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 500 €4 225 €/m² 4 225 €

21/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 329 000 €7 651 €/m² 7 651 €

01/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

05/10/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

13/09/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

22/06/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 229 000 €6 543 €/m² 6 543 €

03/04/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 489 861 €6 201 €/m² 6 201 €

14/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/05/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

23/02/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

28/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

25/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

28/02/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 500 €4 786 €/m² 4 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Lympia, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 9006 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %5 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 3+3 %6 211 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−26 %4 450 €/m²Appt 59 m² · 18 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI5 349 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 9007+4 %6 250 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2024 n° 9015−9 %5 481 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9017−24 %4 578 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 9021+13 %6 786 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019

AVENUE LYMPIAMÉDIANE DE LA RUE 6 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 571 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−21 %4 732 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2025 n° 6 B+3 %6 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 14+3 %6 170 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 9006−14 %5 158 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 922 € 11 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 AV LYMPIA 80 m² 370 000 € 4 625 €

9006 AV LYMPIA 73 m² 466 908 € 6 396 €

9006 AV LYMPIA 33 m² 198 297 € 6 009 €

9015 AV LYMPIA 26 m² 142 506 € 5 481 €

9017 AV LYMPIA 90 m² 412 020 € 4 578 €

9015 AV LYMPIA 137 m² 994 209 € 7 257 €

9003 AV JEANNE MARLIN 40 m² 300 000 € 7 500 €

9003 AV JEANNE MARLIN 40 m² 220 000 € 5 500 €

9003 AV JEANNE MARLIN 48 m² 237 024 € 4 938 €

5 AV LYMPIA 59 m² 240 838 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 11 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lympia

Fourchette courante5 195 – 7 611 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lympia ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 70 m² à 416 420 €, soit 5 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Non : 5 949 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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