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France › Nice › Carnot › Avenue Lympia › n° 9021

9021 Avenue Lympia, Nice

Vendu 1 045 000 € (6 786 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90216 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Carnot5 628 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice8 496 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN399 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2019 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Avenue Lympia

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2019 n° 9021 · Maison · 5 p. 14/06/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 1 045 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 922 € 18 639 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GUSTAVIN 90 m² 762 030 € 8 467 €
17 BD FRANCK PILATTE 158 m² 2 400 020 € 15 190 €
12 AV ALFRED LEROUX 165 m² 1 880 010 € 11 394 €
62 BD CARNOT 115 m² 609 960 € 5 304 €
4 AV FLEURIE 193 m² 2 549 916 € 13 212 €
9002 IMP VICTOR LAVAGNA 128 m² 630 016 € 4 922 €
3 T AV SAINT AIGNAN 90 m² 1 150 020 € 12 778 €
16 ALL DE LA PALMERAIE 180 m² 3 355 020 € 18 639 €
5 ALL DE LA PALMERAIE 130 m² 1 194 440 € 9 188 €
6 AV DES IRIS 95 m² 750 025 € 7 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 922 € à 18 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lympia
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Lympia ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+63 %
Rendement brut2.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 025 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 8 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2019, maison de 154 m² à 1 045 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Oui : 6 786 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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