France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue le Mesnil › n° 1

1 Avenue le Mesnil, Nice

Vendu 785 000 € (6 947 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 027 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue le Mesnil5 484 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 445 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 947 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue le Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 057 € À 6 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 785 000 €6 947 €/m² 6 947 €

02/01/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/01/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 455 000 €4 027 €/m² 4 027 €

14/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue le Mesnil, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 027 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−34 %3 632 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+56 %8 530 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 11−18 %4 505 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020

AVENUE LE MESNILMÉDIANE DE LA RUE 5 484 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %4 091 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025 n° 10+9 %6 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 14+4 %5 727 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 9008+6 %5 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 9014−28 %3 922 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 8 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DU DAUPHINE 80 m² 396 000 € 4 950 €

6 AV PRIMEROSE 64 m² 380 032 € 5 938 €

6 AV PRIMEROSE 130 m² 930 020 € 7 154 €

36 AV DU DAUPHINE 75 m² 620 025 € 8 267 €

33 AV DU DAUPHINE 75 m² 279 975 € 3 733 €

33 AV DU DAUPHINE 88 m² 230 032 € 2 614 €

8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €

13 AV PAUL ARENE 23 m² 80 201 € 3 487 €

13 AV PAUL ARENE 18 m² 120 006 € 6 667 €

13 AV PAUL ARENE 21 m² 64 995 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Primerose

Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Primerose ↗

Le Piol-Cyrnos

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Piol-Cyrnos ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 785 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 048 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue le Mesnil29 ventes depuis 2014 · 5 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue le Mesnil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue le Mesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 113 m² à 785 000 €, soit 6 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Mesnil ?

Oui : 6 947 €/m² contre 5 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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