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France › Nice › Paschetta › Avenue le Mesnil › n° 9

9 Avenue le Mesnil, Nice

Vendu 1 023 550 € (8 530 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 530 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue le Mesnil5 484 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Paschetta5 039 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nice6 402 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN963 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 530 €/m² en 2016 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue le Mesnil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 25/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 023 550 €8 530 €/m² 8 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue le Mesnil, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %4 027 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2024n° 5−34 %3 632 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI8 530 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 11−18 %4 505 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020
AVENUE LE MESNILMÉDIANE DE LA RUE 5 484 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %4 091 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025n° 10+9 %6 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014n° 14+4 %5 727 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021n° 9008+6 %5 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 9014−28 %3 922 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 11 357 € ▲ VENTE 2016 ICI · 8 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE SAINT YRIEL 53 m² 250 001 € 4 717 €
101 BD PASTEUR 161 m² 568 974 € 3 534 €
103 BD PASTEUR 57 m² 410 001 € 7 193 €
1 RUE CURIE 80 m² 444 800 € 5 560 €
1 RUE CLAUDE BERNARD 101 m² 531 058 € 5 258 €
24 COR FRERE MARC 108 m² 520 020 € 4 815 €
46 COR SAINTE ROSALIE 81 m² 603 288 € 7 448 €
140 AV DES ARENES DE CIMIEZ 247 m² 2 240 043 € 9 069 €
126 B AV DES ARENES DE CIMIEZ 140 m² 779 940 € 5 571 €
29 B AV MARECHAL LYAUTEY 95 m² 357 960 € 3 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 11 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Flores
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Flores ↗
Paschetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue le Mesnil29 ventes depuis 2014 · 5 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 5 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue le Mesnil à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (8 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue le Mesnil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2016, maison de 120 m² à 1 023 550 €, soit 8 530 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Mesnil ?

Oui : 8 530 €/m² contre 5 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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