France › Nice › Église Russe › Avenue Paul Arene › n° 13

13 Avenue Paul Arene, Nice

Vendu 110 000 € (4 783 €/m²) en 2026 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 947 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Paul Arene4 294 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Église Russe3 876 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 456 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 997 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MH0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS103

Dernière vente : 4 783 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Paul Arene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

29/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

29/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 500 €6 026 €/m² 6 026 €

01/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

19/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €

27/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

17/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

11/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

30/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

30/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

22/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

16/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

03/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 500 €5 543 €/m² 5 543 €

04/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 950 €5 346 €/m² 5 346 €

07/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

19/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 143 €6 165 €/m² 6 165 €

07/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

28/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 550 €5 397 €/m² 5 397 €

01/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

10/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

06/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

25/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

18/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

15/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €

09/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 422 €4 338 €/m² 4 338 €

29/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 750 €4 380 €/m² 4 380 €

13/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 200 €3 487 €/m² 3 487 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

13/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

13/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

03/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

16/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 096 €4 265 €/m² 4 265 €

24/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 400 €3 653 €/m² 3 653 €

27/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

04/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

06/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

29/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

29/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

07/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

07/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 400 €5 600 €/m² 5 600 €

12/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

03/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 150 €4 659 €/m² 4 659 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

08/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

24/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

07/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

23/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €

28/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

12/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 500 €3 447 €/m² 3 447 €

26/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 500 €3 605 €/m² 3 605 €

04/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

24/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 250 €3 276 €/m² 3 276 €

24/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

23/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

16/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 200 €3 303 €/m² 3 303 €

16/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

26/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 950 €3 050 €/m² 3 050 €

21/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

05/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Avenue Paul Arene, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 929 €/m²Appt 242 m² · 9 ventes · 2024 n° 5+2 %4 380 €/m²Appt 102 m² · 20 ventes · 2025 n° 7+14 %4 881 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²76 ventes · dernière 2026

n° 15−11 %3 823 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 17+0 %4 315 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−18 %3 512 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021 n° 29−19 %3 460 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE PAUL ARENEMÉDIANE DE LA RUE 4 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−9 %3 905 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 317 € 6 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV PAUL ARENE 80 m² 405 040 € 5 063 €

15 AV PAUL ARENE 20 m² 113 240 € 5 662 €

15 AV PAUL ARENE 76 m² 150 024 € 1 974 €

7 AV PAUL ARENE 64 m² 329 472 € 5 148 €

7 AV PAUL ARENE 42 m² 243 474 € 5 797 €

7 AV PAUL ARENE 107 m² 664 042 € 6 206 €

7 AV PAUL ARENE 83 m² 435 003 € 5 241 €

7 AV PAUL ARENE 42 m² 228 984 € 5 452 €

1 AV JEAN AICARD 100 m² 505 000 € 5 050 €

1 AV JEAN AICARD 44 m² 169 004 € 3 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 6 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Fourchette courante3 878 – 5 569 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Arène ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Paul Arene180 ventes depuis 2014 · 4 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe823 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Paul Arene à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Paul Arene a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 23 m² à 110 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Arene ?

Oui : 4 783 €/m² contre 4 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Paul Arene