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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Primerose › n° 6

6 Avenue Primerose, Nice

Vendu 930 000 € (7 154 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 203 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 447 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 226 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 154 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Primerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 986 € À 7 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 930 000 €7 154 €/m² 7 154 €
05/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
20/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 580 000 €4 203 €/m² 4 203 €
01/12/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 550 000 €3 986 €/m² 3 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 8 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €
43 AV DU DAUPHINE 80 m² 396 000 € 4 950 €
36 AV DU DAUPHINE 75 m² 620 025 € 8 267 €
25 AV PRIMEROSE 36 m² 148 464 € 4 124 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 120 004 € 3 158 €
6 AV DU DAUPHINE 54 m² 227 502 € 4 213 €
6 AV DU DAUPHINE 35 m² 125 825 € 3 595 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 245 596 € 4 723 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 208 772 € 5 494 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 99 996 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Primerose ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 356 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 130 m² à 930 000 €, soit 7 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Oui : 7 154 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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