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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 6

6 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 206 640 € (4 133 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 302 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 512 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 342 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0240 + HA0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 133 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 640 €4 133 €/m² 4 133 €
25/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
21/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
15/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
04/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
23/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
27/08/2020 n° 6 · Appartement 27/08/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 750 €3 863 €/m² 3 863 €
14/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
28/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL ALEXANDRE MEDECIN 48 m² 189 984 € 3 958 €
2 AV ALFRED DE MUSSET 55 m² 110 000 € 2 000 €
2 AV ALFRED DE MUSSET 45 m² 176 985 € 3 933 €
1 PL ALEXANDRE MEDECIN 48 m² 265 008 € 5 521 €
2 AV ALFRED DE MUSSET 58 m² 230 028 € 3 966 €
1 PL ALEXANDRE MEDECIN 28 m² 148 008 € 5 286 €
1 PL ALEXANDRE MEDECIN 88 m² 277 992 € 3 159 €
1 PL ALEXANDRE MEDECIN 88 m² 305 008 € 3 466 €
2 AV HENRY DUNANT 59 m² 243 493 € 4 127 €
2 AV HENRY DUNANT 59 m² 222 371 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 569 – 5 085 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 50 m² à 206 640 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 133 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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