France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 10

10 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 247 000 € (5 744 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0620057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 490 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 521 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 149 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 744 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 6 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 247 000 €5 744 €/m² 5 744 €

22/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 311 000 €3 141 €/m² 3 141 €

18/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 150 €6 589 €/m² 6 589 €

27/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

03/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

28/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

09/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 350 €5 008 €/m² 5 008 €

27/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

21/04/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

18/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €

16/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

29/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

08/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

04/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 200 €3 490 €/m² 3 490 €

01/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

10/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

28/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

22/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

01/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 700 €3 057 €/m² 3 057 €

16/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 000 €2 931 €/m² 2 931 €

23/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+64 %5 988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 29+3 %3 756 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 39+43 %5 220 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019

AVENUE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %4 072 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−9 %3 318 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 8+37 %5 010 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 490 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 14−2 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 22−20 %2 919 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2023 n° 24+14 %4 167 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+11 %4 077 €/m²Appt 26 m² · vendu 2026 n° 32+21 %4 416 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025 n° 38−2 %3 570 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Avenue Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 7 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV HENRY DUNANT 95 m² 549 955 € 5 789 €

14 AV HENRY DUNANT 50 m² 200 000 € 4 000 €

14 AV HENRY DUNANT 53 m² 122 748 € 2 316 €

14 AV HENRY DUNANT 52 m² 220 012 € 4 231 €

14 AV HENRY DUNANT 48 m² 180 000 € 3 750 €

14 AV HENRY DUNANT 26 m² 136 006 € 5 231 €

14 AV HENRY DUNANT 50 m² 178 000 € 3 560 €

8 AV HENRY DUNANT 48 m² 240 480 € 5 010 €

8 AV HENRY DUNANT 48 m² 350 016 € 7 292 €

8 AV HENRY DUNANT 39 m² 113 997 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Dunant

Fourchette courante3 426 – 4 899 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Dunant ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 43 m² à 247 000 €, soit 5 744 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 5 744 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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