France › Nice › Parc Chambrun › Place Alexandre Medecin › n° 1

1 Place Alexandre Medecin, Nice

Name: 1 Place Alexandre Medecin, 06200 Nice
Address: 1 Place Alexandre Medecin, Nice, 06200, FR

Vendu 265 000 € (5 521 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0620039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 214 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place Alexandre Medecin3 958 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 491 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 521 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Alexandre Medecin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 913 € À 5 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 278 000 €3 159 €/m² 3 159 €

02/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

20/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

29/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

28/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

20/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 294 000 €3 063 €/m² 3 063 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 400 €1 913 €/m² 1 913 €

22/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

17/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU RAY 52 m² 255 008 € 4 904 €

1 AV ALFRED DE MUSSET 27 m² 156 006 € 5 778 €

6 AV HENRY DUNANT 53 m² 209 986 € 3 962 €

6 AV HENRY DUNANT 46 m² 178 020 € 3 870 €

6 AV HENRY DUNANT 53 m² 175 006 € 3 302 €

6 AV HENRY DUNANT 60 m² 235 020 € 3 917 €

6 AV HENRY DUNANT 50 m² 206 650 € 4 133 €

2 AV HENRY DUNANT 60 m² 214 980 € 3 583 €

2 AV HENRY DUNANT 59 m² 222 371 € 3 769 €

2 AV HENRY DUNANT 59 m² 243 493 € 4 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Alexandre Médecin

Fourchette courante3 752 – 5 453 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Place Alexandre Médecin ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Alexandre Medecin16 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Alexandre Medecin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Alexandre Medecin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 48 m² à 265 000 €, soit 5 521 €/m².

Est-ce cher pour Place Alexandre Medecin ?

Oui : 5 521 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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