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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 14

14 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 600 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 522 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 5 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/06/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €
23/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/06/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 550 000 €5 789 €/m² 5 789 €
21/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
17/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
02/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 728 €2 316 €/m² 2 316 €
22/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
05/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €
27/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
09/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
09/07/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 700 €3 952 €/m² 3 952 €
19/05/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 500 €3 177 €/m² 3 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 7 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV HENRY DUNANT 90 m² 338 040 € 3 756 €
10 AV HENRY DUNANT 99 m² 310 959 € 3 141 €
10 AV HENRY DUNANT 30 m² 129 990 € 4 333 €
10 AV HENRY DUNANT 62 m² 243 970 € 3 935 €
10 AV HENRY DUNANT 43 m² 246 992 € 5 744 €
10 AV HENRY DUNANT 99 m² 199 980 € 2 020 €
10 AV HENRY DUNANT 33 m² 122 001 € 3 697 €
10 AV HENRY DUNANT 43 m² 215 344 € 5 008 €
10 AV HENRY DUNANT 41 m² 270 149 € 6 589 €
6 B AV CHATEAUBRIAND 42 m² 224 994 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 7 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 426 – 4 899 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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