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France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Avenue Giacobi › n° 14

14 Avenue Giacobi, Nice

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 061001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 717 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Giacobi4 194 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Jean d'Angély3 567 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 260 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 242 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Giacobi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 4 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
24/02/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 766 €2 997 €/m² 2 997 €
18/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
09/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GIACOBI 56 m² 50 008 € 893 €
15 AV GIACOBI 54 m² 77 004 € 1 426 €
15 AV GIACOBI 57 m² 110 010 € 1 930 €
15 AV GIACOBI 56 m² 178 976 € 3 196 €
18 AV GIACOBI 33 m² 141 999 € 4 303 €
18 AV GIACOBI 40 m² 195 000 € 4 875 €
18 AV GIACOBI 19 m² 120 004 € 6 316 €
17 AV GIACOBI 40 m² 139 000 € 3 475 €
17 AV GIACOBI 47 m² 184 992 € 3 936 €
1 RUE MASSE 59 m² 74 989 € 1 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Giacobi
Fourchette courante3 432 – 5 636 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Giacobi ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune97ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Giacobi135 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély689 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Giacobi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Giacobi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Giacobi ?

Oui : 4 242 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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