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France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Avenue Giacobi › n° 19

19 Avenue Giacobi, Nice

Vendu 440 000 € (3 697 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 983 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Giacobi4 194 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Roch-Jean XXIII3 788 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 273 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 697 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Giacobi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 3 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/02/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 440 000 €3 697 €/m² 3 697 €
09/11/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
26/10/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/10/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 737 € 6 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV GIACOBI 23 m² 89 999 € 3 913 €
23 AV GIACOBI 21 m² 95 991 € 4 571 €
23 AV GIACOBI 20 m² 122 880 € 6 144 €
23 AV GIACOBI 19 m² 132 506 € 6 974 €
23 AV GIACOBI 21 m² 124 992 € 5 952 €
23 AV GIACOBI 19 m² 117 249 € 6 171 €
23 AV GIACOBI 19 m² 95 000 € 5 000 €
23 AV GIACOBI 21 m² 109 998 € 5 238 €
23 AV GIACOBI 18 m² 93 006 € 5 167 €
23 AV GIACOBI 19 m² 104 994 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 6 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Giacobi
Fourchette courante3 432 – 5 636 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Giacobi ↗
Saint-Roch-Jean XXIII
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Giacobi135 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII597 ventes · 3 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Giacobi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Giacobi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 119 m² à 440 000 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Giacobi ?

Non : 3 697 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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