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France › Nice › Saint-Sylvestre › Avenue Frederic Mistral › n° 11

11 Avenue Frederic Mistral, Nice

Vendu 122 000 € (6 100 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Frederic Mistral3 917 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Sylvestre3 684 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 049 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 6 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €
19/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 315 €2 923 €/m² 2 923 €
18/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €
11/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
26/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 338 000 €2 817 €/m² 2 817 €
28/08/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 6 897 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV FREDERIC MISTRAL 130 m² 499 980 € 3 846 €
16 RUE CHEVALIERS DE MALTE 84 m² 509 964 € 6 071 €
15 CHE DU TEMPLE 66 m² 242 484 € 3 674 €
13 CHE DU TEMPLE 58 m² 400 026 € 6 897 €
13 CHE DU TEMPLE 48 m² 136 512 € 2 844 €
13 CHE DU TEMPLE 33 m² 125 004 € 3 788 €
15 CHE DU TEMPLE 72 m² 239 904 € 3 332 €
13 CHE DU TEMPLE 48 m² 210 000 € 4 375 €
15 CHE DU TEMPLE 32 m² 70 016 € 2 188 €
13 CHE DU TEMPLE 45 m² 185 895 € 4 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 791 – 4 859 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Saint-Sylvestre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune90ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Sylvestre ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral72 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sylvestre556 ventes · 3 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Frederic Mistral à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 20 m² à 122 000 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 6 100 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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