France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 42

42 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 468 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 289 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 3 209 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 9 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/04/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

30/01/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 895 000 €9 728 €/m² 9 728 €

20/12/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 20/12/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

24/10/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 710 000 €4 551 €/m² 4 551 €

03/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 650 €6 487 €/m² 6 487 €

12/08/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/08/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/04/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 502 000 €7 723 €/m² 7 723 €

05/07/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 743 €3 689 €/m² 3 689 €

30/12/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 830 €5 321 €/m² 5 321 €

06/12/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 000 €4 953 €/m² 4 953 €

30/09/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 810 000 €9 000 €/m² 9 000 €

10/01/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 500 €4 288 €/m² 4 288 €

07/01/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 000 €4 279 €/m² 4 279 €

14/12/2018 n° 42 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 546 000 €5 935 €/m² 5 935 €

06/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/08/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 365 000 €6 293 €/m² 6 293 €

20/07/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 850 000 €5 484 €/m² 5 484 €

27/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €

16/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

05/10/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

28/02/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 625 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/02/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

20/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 500 €4 558 €/m² 4 558 €

03/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

29/06/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

26/06/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 621 000 €4 468 €/m² 4 468 €

11/08/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 396 000 €4 304 €/m² 4 304 €

18/02/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 000 €6 840 €/m² 6 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Emile Bieckert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+22 %6 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020 n° 31−17 %4 602 €/m²Appt 112 m² · 14 ventes · 2024 n° 33+2 %5 686 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−7 %5 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

AVENUE EMILE BIECKERTMÉDIANE DE LA RUE 5 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−18 %4 561 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−31 %3 846 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 38 B+34 %7 477 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019

n° 42VOUS ÊTES ICI4 468 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 50+38 %7 692 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2015 n° 56+38 %7 665 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 60+10 %6 145 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026 n° 64−20 %4 468 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−16 %4 668 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Emile Bieckert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 15 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV D ARTOIS 72 m² 456 984 € 6 347 €

7 AV D ARTOIS 75 m² 483 000 € 6 440 €

11 AV EMILE BIECKERT 179 m² 1 399 959 € 7 821 €

11 AV EMILE BIECKERT 162 m² 1 419 930 € 8 765 €

5 MTE L HERMITAGE 20 m² 310 000 € 15 500 €

3 MTE L HERMITAGE 130 m² 544 960 € 4 192 €

1 MTE L HERMITAGE 97 m² 640 006 € 6 598 €

11 AV DU BOIS 121 m² 385 022 € 3 182 €

41 AV DE MENDIGUREN 170 m² 1 067 430 € 6 279 €

39 AV DE MENDIGUREN 62 m² 293 012 € 4 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Bieckert

Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emile Bieckert ↗

Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Non : 2 667 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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