France › Nice › Carabacel › Montée l Hermitage › n° 5

5 Montée l Hermitage, Nice

Vendu 310 000 € (15 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 06000172 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 082 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Carabacel4 933 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 305 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 232 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LE0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 15 500 €/m² en 2022 · +172 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Montée l Hermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 310 000 €15 500 €/m² 15 500 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 493 000 €5 082 €/m² 5 082 €

10/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée l Hermitage, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %6 598 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 3−26 %4 192 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI5 082 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 7−26 %4 196 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MONTÉE L HERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 5 703 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 933 € 14 510 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 MTE L HERMITAGE 64 m² 404 992 € 6 328 €

7 MTE L HERMITAGE 70 m² 241 010 € 3 443 €

7 MTE L HERMITAGE 60 m² 274 980 € 4 583 €

7 MTE L HERMITAGE 90 m² 726 840 € 8 076 €

7 MTE L HERMITAGE 64 m² 324 992 € 5 078 €

16 BD CARABACEL 55 m² 292 875 € 5 325 €

16 AV EMILE BIECKERT 66 m² 401 148 € 6 078 €

16 AV EMILE BIECKERT 66 m² 307 032 € 4 652 €

7 MTE CARABACEL 28 m² 127 988 € 4 571 €

7 MTE CARABACEL 90 m² 649 980 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 14 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée de l'Hermitage

Fourchette courante4 799 – 7 436 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Carabacel

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

71 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCarabacel738 ventes · 4 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Montée l Hermitage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Montée l Hermitage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 20 m² à 310 000 €, soit 15 500 €/m².

Est-ce cher pour Montée l Hermitage ?

Oui : 15 500 €/m² contre 5 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +172 %, et +218 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Montée l Hermitage