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France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 11

11 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 1 420 000 € (8 765 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 480 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice5 327 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 421 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 765 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 043 € À 8 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 420 000 €8 765 €/m² 8 765 €
02/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 1 400 000 €7 821 €/m² 7 821 €
22/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 300 €4 043 €/m² 4 043 €
20/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 1 160 000 €6 480 €/m² 6 480 €
16/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 780 000 €4 358 €/m² 4 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 15 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 MTE L HERMITAGE 20 m² 310 000 € 15 500 €
3 MTE L HERMITAGE 130 m² 544 960 € 4 192 €
1 MTE L HERMITAGE 97 m² 640 006 € 6 598 €
7 MTE L HERMITAGE 70 m² 241 010 € 3 443 €
7 MTE L HERMITAGE 90 m² 726 840 € 8 076 €
7 MTE L HERMITAGE 64 m² 475 008 € 7 422 €
7 MTE L HERMITAGE 60 m² 274 980 € 4 583 €
7 MTE L HERMITAGE 64 m² 404 992 € 6 328 €
7 MTE L HERMITAGE 64 m² 324 992 € 5 078 €
42 AV EMILE BIECKERT 62 m² 228 718 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,42 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 936 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 162 m² à 1 420 000 €, soit 8 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Oui : 8 765 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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