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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 15

15 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 380 000 € (5 205 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 503 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 911 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 205 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 698 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
23/04/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
27/03/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 143 €4 286 €/m² 4 286 €
13/11/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 332 500 €6 157 €/m² 6 157 €
22/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
03/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 200 €4 503 €/m² 4 503 €
02/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
16/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
17/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
25/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
03/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 350 €5 456 €/m² 5 456 €
10/07/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 000 €3 698 €/m² 3 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020
n° 15VOUS ÊTES ICI4 503 €/m²12 ventes · dernière 2026
AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022n° 10−17 %3 704 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 261 € 6 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV ELISABETH 114 m² 674 082 € 5 913 €
16 AV ELISABETH 84 m² 435 036 € 5 179 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 79 m² 340 016 € 4 304 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 34 m² 150 008 € 4 412 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 59 m² 380 019 € 6 441 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 90 m² 427 500 € 4 750 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 35 m² 178 990 € 5 114 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 90 m² 510 030 € 5 667 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 59 m² 270 987 € 4 593 €
3 RUE BLASCO IBANEZ 59 m² 372 821 € 6 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Elisabeth
Fourchette courante4 179 – 5 296 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Elisabeth ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Elisabeth69 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 73 m² à 380 000 €, soit 5 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Oui : 5 205 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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