France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 10

10 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 273 585 € (4 083 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 636 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 899 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0141 + HI0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 208 € À 6 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 585 €4 083 €/m² 4 083 €

22/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

22/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 200 €4 182 €/m² 4 182 €

27/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €

08/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 690 €5 540 €/m² 5 540 €

11/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

09/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 850 €3 827 €/m² 3 827 €

10/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

09/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

03/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

06/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

13/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 000 €3 849 €/m² 3 849 €

06/01/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020 n° 15+1 %4 503 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 455 € 7 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ELISABETH 56 m² 275 016 € 4 911 €

5 AV ELISABETH 40 m² 180 000 € 4 500 €

12 AV ELISABETH 54 m² 200 016 € 3 704 €

12 AV ELISABETH 40 m² 161 000 € 4 025 €

12 AV ELISABETH 53 m² 200 022 € 3 774 €

8 AV ELISABETH 98 m² 380 044 € 3 878 €

8 AV ELISABETH 88 m² 514 536 € 5 847 €

8 AV ELISABETH 98 m² 499 996 € 5 102 €

14 AV ELISABETH 55 m² 190 025 € 3 455 €

14 AV ELISABETH 43 m² 184 986 € 4 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Elisabeth

Fourchette courante4 103 – 5 292 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Elisabeth65 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 67 m² à 273 585 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Non : 4 083 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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