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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 8

8 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 500 000 € (5 102 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 882 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 102 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 878 € À 5 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €
11/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €
05/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 500 €5 847 €/m² 5 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020n° 15+1 %4 503 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025
AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI5 102 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 10−18 %3 670 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 313 € 7 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV ELISABETH 56 m² 275 016 € 4 911 €
5 AV ELISABETH 40 m² 180 000 € 4 500 €
10 AV ELISABETH 53 m² 202 831 € 3 827 €
10 AV ELISABETH 64 m² 294 976 € 4 609 €
10 AV ELISABETH 42 m² 232 680 € 5 540 €
10 AV ELISABETH 53 m² 179 988 € 3 396 €
10 AV ELISABETH 64 m² 212 032 € 3 313 €
10 AV ELISABETH 67 m² 231 016 € 3 448 €
10 AV ELISABETH 44 m² 165 000 € 3 750 €
10 AV ELISABETH 54 m² 179 982 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Elisabeth
Fourchette courante4 103 – 5 292 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Elisabeth ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Elisabeth65 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 98 m² à 500 000 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Oui : 5 102 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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