France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 14

14 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 295 000 € (4 538 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 878 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0139 + HI0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 538 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 5 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

16/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 278 000 €5 451 €/m² 5 451 €

17/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

22/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

16/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 000 €4 451 €/m² 4 451 €

06/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 333 €4 575 €/m² 4 575 €

23/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

27/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

15/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020 n° 15+1 %4 512 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026

AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−17 %3 704 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026 n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI4 302 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 313 € 6 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV ELISABETH 53 m² 200 022 € 3 774 €

12 AV ELISABETH 54 m² 200 016 € 3 704 €

12 AV ELISABETH 40 m² 161 000 € 4 025 €

16 AV ELISABETH 84 m² 435 036 € 5 179 €

16 AV ELISABETH 114 m² 674 082 € 5 913 €

10 AV ELISABETH 44 m² 159 984 € 3 636 €

10 AV ELISABETH 64 m² 294 976 € 4 609 €

10 AV ELISABETH 64 m² 212 032 € 3 313 €

10 AV ELISABETH 53 m² 179 988 € 3 396 €

10 AV ELISABETH 67 m² 280 194 € 4 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Elisabeth

Fourchette courante4 179 – 5 296 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Elisabeth ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Elisabeth69 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 65 m² à 295 000 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Oui : 4 538 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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