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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 12

12 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 200 000 € (3 704 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 893 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
12/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €
05/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
29/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
27/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
23/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
30/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020n° 15+1 %4 503 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025
AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022n° 10−18 %3 670 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 313 € 6 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV ELISABETH 44 m² 159 984 € 3 636 €
10 AV ELISABETH 42 m² 232 680 € 5 540 €
10 AV ELISABETH 53 m² 179 988 € 3 396 €
10 AV ELISABETH 64 m² 212 032 € 3 313 €
10 AV ELISABETH 67 m² 231 016 € 3 448 €
10 AV ELISABETH 44 m² 165 000 € 3 750 €
10 AV ELISABETH 54 m² 179 982 € 3 333 €
10 AV ELISABETH 67 m² 409 973 € 6 119 €
10 AV ELISABETH 67 m² 273 561 € 4 083 €
10 AV ELISABETH 53 m² 202 831 € 3 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 6 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Elisabeth
Fourchette courante4 103 – 5 292 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Elisabeth ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Elisabeth65 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 54 m² à 200 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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