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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 16

16 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 674 080 € (5 913 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 072 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 887 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 913 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 898 € À 5 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 674 080 €5 913 €/m² 5 913 €
30/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €
04/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
07/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 342 000 €4 071 €/m² 4 071 €
15/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €
15/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 483 000 €5 890 €/m² 5 890 €
13/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 107 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020n° 15+1 %4 503 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025
AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022n° 10−18 %3 670 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI5 072 €/m²7 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 455 € 6 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ELISABETH 54 m² 260 010 € 4 815 €
15 AV ELISABETH 60 m² 259 980 € 4 333 €
15 AV ELISABETH 60 m² 270 180 € 4 503 €
15 AV ELISABETH 73 m² 300 030 € 4 110 €
15 AV ELISABETH 73 m² 330 033 € 4 521 €
15 AV ELISABETH 54 m² 332 478 € 6 157 €
14 AV ELISABETH 51 m² 227 001 € 4 451 €
14 AV ELISABETH 65 m² 294 970 € 4 538 €
14 AV ELISABETH 43 m² 184 986 € 4 302 €
14 AV ELISABETH 51 m² 233 325 € 4 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Elisabeth
Fourchette courante4 103 – 5 292 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Elisabeth ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 674 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 066 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Elisabeth65 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 114 m² à 674 080 €, soit 5 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Oui : 5 913 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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