CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Avenue du Ray › n° 2

2 Avenue du Ray, Nice

Vendu 250 000 € (3 125 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 061005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du Ray2 968 €/m² 562 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Nice4 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Ray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 613 100 €3 832 €/m² 3 832 €
04/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 522 500 €3 266 €/m² 3 266 €
07/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Ray562 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Ray à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Ray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, appartement de 80 m² à 250 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Ray ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien