France › Nice › Carlone › Avenue Aime Martin › n° 39 B

39 B Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 436 500 € (5 596 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 B Avenue Aime Martin, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B5 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 919 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 596 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 6 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 39 B · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 436 500 €5 596 €/m² 5 596 €

12/05/2026 n° 39 B · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/04/2026 n° 39 B · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/01/2026 n° 39 B · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 500 €4 650 €/m² 4 650 €

22/12/2025 n° 39 B · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 390 €5 712 €/m² 5 712 €

19/12/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

07/10/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 000 €4 396 €/m² 4 396 €

28/04/2025 n° 39 B · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 520 000 €5 049 €/m² 5 049 €

17/01/2025 n° 39 B · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/03/2024 n° 39 B · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/12/2023 n° 39 B · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

04/08/2023 n° 39 B · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 777 000 €6 070 €/m² 6 070 €

09/05/2023 n° 39 B · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 840 000 €6 462 €/m² 6 462 €

25/01/2023 n° 39 B · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

28/07/2022 n° 39 B · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 800 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/04/2021 n° 39 B · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

26/06/2020 n° 39 B · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

02/01/2020 n° 39 B · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

25/09/2019 n° 39 B · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

25/07/2019 n° 39 B · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

17/12/2018 n° 39 B · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

29/06/2018 n° 39 B · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/12/2015 n° 39 B · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/12/2015 n° 39 B · Appartement 21/12/2015 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 420 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/11/2014 n° 39 B · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

24/10/2014 n° 39 B · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 000 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Aime Martin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−15 %3 942 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 27+63 %7 605 €/m²Maison 167 m² · vendu 2024 n° 31−17 %3 857 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 33−26 %3 454 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2021 n° 35 B+39 %6 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 37+0 %4 664 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021 n° 39−10 %4 194 €/m²Appt 111 m² · 133 ventes · 2026

n° 39 BVOUS ÊTES ICI5 000 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 41−18 %3 824 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE AIME MARTINMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−8 %4 288 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−34 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−39 %2 847 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2023 n° 46+37 %6 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Aime Martin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 688 € 7 341 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B AV AIME MARTIN 128 m² 776 960 € 6 070 €

39 B AV AIME MARTIN 50 m² 240 000 € 4 800 €

39 B AV AIME MARTIN 40 m² 210 000 € 5 250 €

39 B AV AIME MARTIN 130 m² 840 060 € 6 462 €

39 B AV AIME MARTIN 75 m² 414 975 € 5 533 €

39 B AV AIME MARTIN 103 m² 520 047 € 5 049 €

39 B AV AIME MARTIN 78 m² 436 488 € 5 596 €

39 B AV AIME MARTIN 50 m² 285 000 € 5 700 €

39 B AV AIME MARTIN 128 m² 800 000 € 6 250 €

39 B AV AIME MARTIN 73 m² 344 998 € 4 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 688 € à 7 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aimé Martin

Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Aimé Martin ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 78 m² à 436 500 €, soit 5 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Oui : 5 596 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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