France › Nice › Potiers › Avenue des Orangers › n° 19

19 Avenue des Orangers, Nice

Vendu 445 000 € (7 807 €/m²) en 2024 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue des Orangers, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 051 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue des Orangers5 556 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 514 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

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Calée sur 4 874 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0153 + MO0544

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS93

Dernière vente : 7 807 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 068 € À 8 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 445 000 €7 807 €/m² 7 807 €

30/05/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

12/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €

29/02/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

04/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 548 225 €7 510 €/m² 7 510 €

14/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

12/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

29/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

03/03/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

22/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

21/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

18/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 500 €3 549 €/m² 3 549 €

12/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €

10/04/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 150 €5 395 €/m² 5 395 €

14/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €

15/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

23/09/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

24/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 600 €3 420 €/m² 3 420 €

31/05/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 551 000 €4 112 €/m² 4 112 €

19/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/11/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 470 000 €4 845 €/m² 4 845 €

21/09/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

26/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

16/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 253 000 €2 780 €/m² 2 780 €

29/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 500 €3 191 €/m² 3 191 €

06/04/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

30/09/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €

08/08/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 253 000 €2 162 €/m² 2 162 €

04/08/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

29/04/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

10/03/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/03/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

04/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

28/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €

10/07/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

04/06/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

09/03/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/03/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

12/12/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €

21/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 257 000 €2 315 €/m² 2 315 €

23/04/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 535 000 €3 993 €/m² 3 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue des Orangers, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %5 206 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−8 %5 113 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−18 %4 532 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026 n° 15 B−6 %5 200 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2024 n° 17−6 %5 250 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI4 051 €/m²47 ventes · dernière 2024

n° 25+8 %6 021 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 27−6 %5 198 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE DES ORANGERSMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %5 505 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−18 %4 550 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2025 n° 18 B−10 %5 022 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−10 %4 980 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−5 %5 296 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Orangers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 173 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES ORANGERS 36 m² 200 016 € 5 556 €

16 AV DES ORANGERS 23 m² 115 989 € 5 043 €

16 AV DES ORANGERS 31 m² 213 993 € 6 903 €

16 AV DES ORANGERS 36 m² 237 996 € 6 611 €

16 AV DES ORANGERS 32 m² 240 000 € 7 500 €

16 AV DES ORANGERS 33 m² 180 015 € 5 455 €

9 AV DES ORANGERS 130 m² 710 060 € 5 462 €

18 AV DES ORANGERS 110 m² 495 000 € 4 500 €

18 AV DES ORANGERS 10 m² 61 000 € 6 100 €

18 AV DES ORANGERS 11 m² 48 004 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 173 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Orangers

Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Orangers ↗

Potiers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Potiers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue des Orangers282 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue des Orangers a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 57 m² à 445 000 €, soit 7 807 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Orangers ?

Oui : 7 807 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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