France › Nice › Potiers › Avenue des Orangers › n° 17

17 Avenue des Orangers, Nice

Vendu 154 750 € (6 728 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue des Orangers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 224 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue des Orangers5 556 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 538 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

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Calée sur 4 989 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 728 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 326 € À 6 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 154 750 €6 728 €/m² 6 728 €

03/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

29/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 343 000 €5 277 €/m² 5 277 €

05/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 800 €3 326 €/m² 3 326 €

02/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 900 €6 663 €/m² 6 663 €

18/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

27/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

09/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 000 €6 816 €/m² 6 816 €

27/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 650 €5 593 €/m² 5 593 €

16/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €

21/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

26/10/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

17/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 000 €3 537 €/m² 3 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Orangers, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−23 %4 301 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−6 %5 206 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−8 %5 113 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−18 %4 532 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2026 n° 15 B−6 %5 200 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI5 224 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 19−27 %4 051 €/m²Appt 57 m² · 45 ventes · 2024

AVENUE DES ORANGERSMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %5 000 €/m²Appt 31 m² · 41 ventes · 2026 n° 16−1 %5 505 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−18 %4 550 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2025 n° 18 B−10 %5 022 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−10 %4 980 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−5 %5 296 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Orangers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 854 € 8 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES ORANGERS 130 m² 710 060 € 5 462 €

15 B AV DES ORANGERS 20 m² 130 000 € 6 500 €

15 B AV DES ORANGERS 32 m² 178 016 € 5 563 €

15 B AV DES ORANGERS 50 m² 250 000 € 5 000 €

15 B AV DES ORANGERS 25 m² 150 000 € 6 000 €

15 B AV DES ORANGERS 43 m² 372 208 € 8 656 €

15 B AV DES ORANGERS 45 m² 180 000 € 4 000 €

15 B AV DES ORANGERS 43 m² 304 999 € 7 093 €

15 B AV DES ORANGERS 35 m² 99 890 € 2 854 €

15 B AV DES ORANGERS 31 m² 194 587 € 6 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 8 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Orangers

Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Potiers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue des Orangers282 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue des Orangers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 23 m² à 154 750 €, soit 6 728 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Orangers ?

Oui : 6 728 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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