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France › Nice › Bottero › Avenue des Orangers › n° 27

27 Avenue des Orangers, Nice

Vendu 170 000 € (8 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0620053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue des Orangers, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Orangers5 556 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 484 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 4 527 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KW0157 + KW0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 556 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
11/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
07/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €
05/03/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 310 € 11 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD FRANCOIS GROSSO 66 m² 259 974 € 3 939 €
25 AV DES ORANGERS 24 m² 184 992 € 7 708 €
25 AV DES ORANGERS 36 m² 190 008 € 5 278 €
25 AV DES ORANGERS 25 m² 100 000 € 4 000 €
25 AV DES ORANGERS 46 m² 289 984 € 6 304 €
25 AV DES ORANGERS 36 m² 349 992 € 9 722 €
25 AV DES ORANGERS 24 m² 136 008 € 5 667 €
25 AV DES ORANGERS 36 m² 254 988 € 7 083 €
25 AV DES ORANGERS 77 m² 550 011 € 7 143 €
25 AV DES ORANGERS 36 m² 190 008 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 310 € à 11 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Orangers
Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Orangers ↗
Bottero
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue des Orangers282 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue des Orangers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 20 m² à 170 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Orangers ?

Oui : 8 500 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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