France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Avenue de Pessicart › n° 71

71 Avenue de Pessicart, Nice

Vendu 270 000 € (4 091 €/m²) en 2026 · 110 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0620010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 500 €/m² 110 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Pessicart4 559 €/m² 1 056 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Pierre de Féric4 260 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 655 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle MD0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX8

LOGEMENTS190

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Pessicart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 871 € À 5 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

09/06/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

18/05/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

17/04/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 000 €4 548 €/m² 4 548 €

12/02/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/02/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

09/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/12/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

15/09/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 700 €1 515 €/m² 1 515 €

06/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

05/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 800 €4 760 €/m² 4 760 €

30/09/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

13/09/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

01/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

12/07/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

17/11/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

12/10/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 400 €3 116 €/m² 3 116 €

31/08/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

24/07/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

19/07/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €

03/07/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

12/06/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 430 €3 727 €/m² 3 727 €

10/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

23/02/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

03/10/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 000 €4 692 €/m² 4 692 €

28/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/06/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

20/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

14/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

25/05/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

04/05/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 124 000 €1 278 €/m² 1 278 €

29/04/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/04/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €

28/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 500 €3 897 €/m² 3 897 €

11/02/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

21/01/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/01/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 400 €3 780 €/m² 3 780 €

01/12/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

29/11/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 000 €4 064 €/m² 4 064 €

25/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/10/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

29/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

06/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/06/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 500 €3 650 €/m² 3 650 €

03/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/03/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/11/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 239 000 €3 064 €/m² 3 064 €

20/08/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

07/08/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

28/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

27/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 100 €4 018 €/m² 4 018 €

10/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 500 €1 424 €/m² 1 424 €

18/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

03/04/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

10/02/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/12/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

18/12/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

04/10/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

24/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

20/05/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

16/05/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/05/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

19/03/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €

04/12/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

14/11/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 600 €3 163 €/m² 3 163 €

24/10/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/09/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 450 €3 461 €/m² 3 461 €

26/07/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/07/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/07/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 500 €871 €/m² 871 €

17/07/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/06/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

14/12/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/12/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

14/11/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

28/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

26/06/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

08/06/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/05/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/02/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

19/01/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

02/11/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/09/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

12/07/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

01/06/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 500 €2 792 €/m² 2 792 €

07/04/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/03/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

22/01/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 500 €3 199 €/m² 3 199 €

09/09/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/07/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 500 €2 712 €/m² 2 712 €

08/07/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 500 €2 801 €/m² 2 801 €

16/02/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 094 €3 428 €/m² 3 428 €

03/02/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/12/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

28/11/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 400 €3 350 €/m² 3 350 €

27/11/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

20/11/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €

20/11/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/08/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

07/08/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/04/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

26/03/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 110

Avenue de Pessicart, numéro par numéro

133 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 73 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−44 %2 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 63−27 %3 333 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 65−36 %2 917 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2016 n° 69−6 %4 282 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²110 ventes · dernière 2026

n° 73 B−14 %3 929 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 73 A−16 %3 845 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2022 n° 77−12 %3 997 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 79−73 %1 233 €/m²Appt 146 m² · vendu 2015 n° 81 B+1 %4 583 €/m²Appt 24 m² · vendu 2017

AVENUE DE PESSICARTMÉDIANE DE LA RUE 4 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−49 %2 341 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024 n° 78−28 %3 283 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021 n° 80−1 %4 524 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 133 adresses vendues Avenue de Pessicart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 9 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP MIRASOL 36 m² 97 992 € 2 722 €

14 IMP MIRASOL 41 m² 123 000 € 3 000 €

14 IMP MIRASOL 45 m² 229 680 € 5 104 €

14 IMP MIRASOL 41 m² 189 912 € 4 632 €

12 IMP MIRASOL 56 m² 147 000 € 2 625 €

12 IMP MIRASOL 54 m² 187 974 € 3 481 €

18 IMP MIRASOL 30 m² 129 000 € 4 300 €

1 IMP MIRASOL 70 m² 380 030 € 5 429 €

1 IMP MIRASOL 70 m² 679 980 € 9 714 €

59 AV DE PESSICART 90 m² 429 210 € 4 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Pessicart

Fourchette courante4 001 – 5 206 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Pessicart ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Pessicart1 056 ventes depuis 2014 · 4 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 4 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Pessicart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Pessicart a-t-il été vendu ?

110 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 66 m² à 270 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pessicart ?

Non : 4 091 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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