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France › Nice › La Lauvette › Avenue de la Lanterne › n° 91

91 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 245 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 916 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Lauvette1 961 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLENice1 732 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 448 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 555 € À 5 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/03/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 267 500 €5 047 €/m² 5 047 €
08/09/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 633 800 €5 070 €/m² 5 070 €
25/08/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 324 200 €5 789 €/m² 5 789 €
19/04/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 000 €5 421 €/m² 5 421 €
05/10/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 660 000 €5 546 €/m² 5 546 €
15/02/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
24/04/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 585 000 €4 916 €/m² 4 916 €
24/02/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
03/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
24/01/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
27/09/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €
08/12/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 227 000 €5 279 €/m² 5 279 €
27/11/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
20/01/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 191 €3 555 €/m² 3 555 €
28/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
13/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
04/11/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 500 €4 845 €/m² 4 845 €
12/06/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 500 €4 709 €/m² 4 709 €
12/12/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €
17 RUE EUGENE COSTE 75 m² 260 025 € 3 467 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 140 000 € 2 000 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €
22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €
22 AV GENERAL OLRY 58 m² 88 508 € 1 526 €
22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €
22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 101 990 € 1 457 €
22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Lanterne des morts
Ventes sur la voie0
Voir Route de la Lanterne des morts ↗
La Lauvette
Tendance 3 ans-39 %
Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Lauvette ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut12 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 49 m² à 245 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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