France › Nice › Avenue de la Lanterne › n° 80

80 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 133 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Nice4 833 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NV0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 889 € À 7 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/03/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/09/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 381 610 €7 339 €/m² 7 339 €

18/07/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 218 €2 889 €/m² 2 889 €

15/05/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 552 000 €5 872 €/m² 5 872 €

16/04/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 521 500 €5 668 €/m² 5 668 €

12/09/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

01/09/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 341 900 €4 559 €/m² 4 559 €

31/05/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/03/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 286 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/09/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 414 500 €4 820 €/m² 4 820 €

20/08/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 419 535 €4 073 €/m² 4 073 €

24/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €

09/05/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

13/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 289 000 €3 853 €/m² 3 853 €

27/04/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

23/03/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

17/03/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 318 000 €3 383 €/m² 3 383 €

01/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 000 €3 509 €/m² 3 509 €

12/09/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+49 %7 452 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 71−18 %4 099 €/m²Appt 33 m² · 44 ventes · 2025 n° 75−23 %3 854 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 81+91 %9 573 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024 n° 91−1 %4 958 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2026 n° 93−7 %4 650 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2026 n° 95−2 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+39 %6 975 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2024 n° 66−26 %3 702 €/m²Appt 52 m² · 65 ventes · 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI4 133 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 82−67 %1 646 €/m²Appt 82 m² · vendu 2015 n° 90−13 %4 355 €/m²Appt 110 m² · 78 ventes · 2026 n° 94−4 %4 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 556 € 5 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 AV DE LA LANTERNE 46 m² 182 022 € 3 957 €

71 AV DE LA LANTERNE 75 m² 334 950 € 4 466 €

71 AV DE LA LANTERNE 35 m² 145 005 € 4 143 €

71 AV DE LA LANTERNE 40 m² 154 000 € 3 850 €

71 AV DE LA LANTERNE 35 m² 150 010 € 4 286 €

71 AV DE LA LANTERNE 52 m² 297 024 € 5 712 €

71 AV DE LA LANTERNE 45 m² 225 495 € 5 011 €

71 AV DE LA LANTERNE 45 m² 115 020 € 2 556 €

71 AV DE LA LANTERNE 40 m² 222 000 € 5 550 €

71 AV DE LA LANTERNE 35 m² 151 060 € 4 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 5 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 175 – 5 668 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 3 800 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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