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France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 95

95 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 600 000 € (6 186 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lanterne6 770 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice6 928 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NT0098 + NT0103 + NT0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN538 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 186 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 296 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 95 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 600 000 €6 186 €/m² 6 186 €
18/09/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 430 000 €4 674 €/m² 4 674 €
27/08/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 362 920 €5 112 €/m² 5 112 €
07/03/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 490 600 €4 717 €/m² 4 717 €
25/03/2016 n° 95 · Maison · 3 p. 25/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/06/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 541 € 14 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 B AV DE LA LANTERNE 170 m² 790 500 € 4 650 €
98 T AV DE LA LANTERNE 93 m² 560 046 € 6 022 €
63 AV DE LA LANTERNE 173 m² 1 099 069 € 6 353 €
51 AV DE LA LANTERNE 724 m² 5 359 772 € 7 403 €
142 AV DE LA LANTERNE 130 m² 543 010 € 4 177 €
57 AV RAYMOND FERAUD 120 m² 720 000 € 6 000 €
66 AV RAYMOND FERAUD 117 m² 603 954 € 5 162 €
59 AV RAYMOND FERAUD 116 m² 865 012 € 7 457 €
8 AV DU CAPITAINE FISCHER 140 m² 1 066 380 € 7 617 €
9 AV DU CAPITAINE FISCHER 110 m² 810 040 € 7 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 14 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante5 136 – 7 660 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Lanterne
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+32 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 906 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 6 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 97 m² à 600 000 €, soit 6 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 186 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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